Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên với nhau, trong đó, bên chuyển nhượng sẽ giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ trả một số tiền cho bên chuyển nhượng. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ hợp pháp khi được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Khi đàm phán, thỏa thuận các nội dung của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần phải quan tâm tới các nội dung chính như sau:
1. Thông tin của các bên: Họ tên, số CMND/Thẻ căn cước công dân, nơi cấp, ngày cấp, địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại;
2. Quyền và nghĩa vụ của các bên:
– Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đất đủ diện tích, đúng loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng, …
– Bên nhận chuyển nhượng phải trả đủ tiền, đúng thời hạn và phương thức và thực hiện các nghĩa vụ khác theo pháp luật về Đất đai, …
3. Giá chuyển nhượng, tiến độ, phương thức thanh toán theo thỏa thuận của các bên;
4. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất như hiện có cầm cố, thế chấp;
5. Các trường hợp vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại (nếu có).